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Montlouis sur Loire
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION CENTRE COMMERCIAL DES COTEAUX3 ALLEE DES RALLUERES
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
HUMAN Immobilier Montlouis sur Loire vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Montlouis sur Loire vous propose 40 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 07/11/2024
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Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire est une ville de 10 640 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires. Montlouis-sur-Loire est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements. Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 11 km de Tours ou 17 minutes en voiture.
Si des vestiges attestent d’une occupation gallo-romaine sur le site de Montlouis-sur-Loire, la ville s’est particulièrement développée au Moyen-Âge grâce à son port sur la Loire et au dynamisme de son activité viticole. La Renaissance apporta un nouvel essor à Montlouis-sur-Loire avec la création de marchés et l’exportation de ses productions. Toujours réputée pour son vin à l’appellation AOC, Montlouis-sur-Loire ne cessa de bénéficier du développement économique de l’agglomération de Tours. Recensant aujourd’hui près de 10 444 habitants, Montlouis-sur-Loire offre un cadre de vie agréable et animé.
Nichée entre la Loire et le Cher à l’Est de Tours, Montlouis-sur-Loire se situe dans une région boisée et remplie de petits lacs. Membre de la communauté des communes de l’Est Tourangeau, Montlouis-sur-Loire partage ses frontières avec La-Ville-au-Dames et Lussault-sur-Loire tandis que Tours et Amboise se trouvent à quelques kilomètres. Le passage de la route D140 permet ainsi de rejoindre l’autoroute A10 en direction de Paris via Orléans au Nord ou de Bordeaux via Poitiers et Angoulême au Sud. A quelques minutes de route de Montlouis-sur-Loire, l’autoroute A85 relie aisément Angers et Bourges tout en traversant par le Parc Naturel Régional Anjou-Loire-Touraine. Plusieurs lignes de bus du réseau « Fil Vert Touraine » circulent régulièrement entre Montlouis-sur-Loire, Tours et les communes des alentours. Trois gares SNCF (Montlouis, Vetetz-Montlouis et Azay-sur-Cher) installées sur la commune de Montlouis-sur-Loire disposent du train TER effectuant des allers et retours entre Blois et Tours.
De par ses multiples ressources naturelles, Montlouis-sur-Loire bénéficie d’une vie économique des plus dynamiques et prospères. La viticulture constitue le principal point fort de la commune avec ses productions de vins blanc portant le label « AOC Montlouis-sur-Loire ». De nombreuses entreprises se sont installées au centre-ville de Montlouis-sur-Loire ainsi qu’aux alentours. De plus, les habitants de Montlouis-sur-Loire peuvent profiter de l’animation commerciale du centre-ville de Tours, accessible en quelques minutes, abritant des enseignes telles que les Galeries Lafayette, Fnac, Nature & Découverte, Eram, H&M, Monoprix et bien d’autres. Toutes les commodités sont naturellement présentes à Montlouis-sur-Loire, notamment avec le supermarché Super U ainsi que Simply Market à Verétz, Coccimarket à Athée-sur-Cher ou encore E. Leclerc à Ville-Notre-Dame. Plusieurs établissements scolaires tels que des écoles maternelles et primaires (Desnos, Rallulères, Arcadine, Jules Ferry, Gerbault ou Racault) ainsi que le collège Raoul Rebout assurent un enseignement de qualité. Durant les vacances scolaires, les centres de loisirs Michèle et Christian Pellegrin offrent des activités pédagogiques et ludiques aux enfants.
Avec les bords de la Loire inscrits au Patrimoine Mondial de l’UESCO, Montlouis-sur-Loire offre une multitude de possibilités d’activités de loisirs. De nombreuses pistes cyclables permettent de parcourir les berges du fleuve et de rejoindre le Parc Naturel Régional Anjou-Loire-Touraine, idéal pour se détendre et s’amuser en famille. Les activités culturelles et artistiques ne sont pas en reste à Montlouis-sur-Loire, en particulier avec la salle d’exposition Carroi des Arts qui invite de nombreux artistes ou encore le cinéma « Espace Ligéria » dont la programmation s’adapte à tous les publics. Des manifestations comme le Festival international des « Très Courts » ou le Festival de Jazz en Touraine (accueillant des musiciens tels que Dee Dee Bridgewater Liz McComb, Jean-Jacques Milteau, Michel Petricciani, Manu Katché, Aldo Romano ou Brad Mehldau) réunissent régulièrement les habitants de Montlouis-sur-Loire dans une atmosphère festive et conviviale. Les sportifs trouveront également leur bonheur grâce aux multiples équipements tels que les complexes sportifs Léo Lagrange, Saule Lichaud, Eugène Cholet, le jeu d’arc Pierre De Coubertin, le complexe tennistique Françoise Dürr, l’aire de loisirs des Goiselles, le centre équestre « Les Ecuries d’Anadé », le stand de motocross de la Vallerie ou encore le stand de tir à la carabine Marcel Bonin.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Montlouis sur Loire ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Montlouis sur Loire ?
Pour trouver un appartement à louer à Montlouis sur Loire rendez-vous sur la page de l'agence Montlouis sur Loire.